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Propriedade em Guimarães

Propriedade em Guimarães

5
x
Quartos
5
x
Casas-de-banho
96000m
2
Área terreno

€2.400.000

Propriedade em Guimarães

Descrição

A Propriedade do Carvalho é um local paradisíaco localizado nas margens do Rio Ave a 2 km da Cidade de Guimarães, Capital Europeia da Cultura 2012 e um dos destinos recomendados pelo prestigiado New York Times.


Possui uma área de 100 mil m2 de pura Natureza, para que possamos usufruir da mesma, onde existe a Casa principal com suites para alugar, 2 casas t2 casas rusticas, uma casa T3 celeiro para festas temáticas (grupos de 50 pessoas), jardins circundantes para festas e eventos.

Possui zona de vinha com cerca 60.000,00m2, zona de pomar com cerca de 1.000,00m2, área ajardinada com cerca de 3.000,00m2, zona de bosque (bouça) com cerca de 13.000,00m2.
A restante área é composta pelos prédio existentes, bem como pelo seu logradouro.

Na Propriedade do Carvalho, existe uma dinâmica relacional com os agricultores locais sendo estes que exploram a grande vinha, produzindo normalmente entre 30 a 45 pipas de vinho anualmente.

Descrição do interior:
A casa 1 é a casa principal do conjunto. A sua construção é recente e substituiu uma anterior construção rural descaracterizada e em ruína.


No piso 1 fica a entrada principal, a sala comum, a cozinha, a lavandaria, um quarto para turistas, instalações sanitárias e espaço de arrumos; No piso 2 ficam mais um quarto para turistas e três quartos para a família, todos equipados com instalações sanitárias privativas.


A casa 2 é composta por dois quartos com instalações sanitárias privativas destinados a turistas, apoiados por uma sala comum e uma garagem destinada á família.


A casa 3 é aquela que mais obras precisa por se encontrar em estada de degradação. É também a que melhor define a 'traça' rural antiga, quer pela relação com o território, quer pelas alvenarias utilizadas na sua construção.
Desdobra-se em três meios pisos e relaciona-se com o alpendre de alfaias agrícolas junto ao portal de entrada.
No piso 1 fica uma sala de estar e dois arrumos. Liga-se ao piso 2 por uma escada interior, até à cozinha regional. Além desta, tem três quartos destinados a turistas, sendo dois servidos por uma instalação sanitária comum e o terceiro preparado para pessoas com deficiência motora. O fomo do pão tem acesso exclusivo pelo exterior, devido ao previsível funcionamento semanal.


A casa 4 foi remodelada e ampliada com projeto recente. Tomou a tipologia bifamiliar por ser destinada aos caseiros da quinta. Propõe-se ainda uma nova ampliação do piso 1, por extrema necessidade da produção agrícola.
No piso 1 ficam a adega, arrumos, duas salas de administração e dois W.C. de serviço. No piso dois são organizadas duas habitações, uma do tipo T2 e outra do tipo T3, destinadas aos caseiros da quinta.


A casa 5 foi adaptada do antigo alpendre com eira. Também foi remodelada e ampliada nos últimos anos.
Á exceção das caixilharias de alumínio castanho, mantem uma imagem rural algo característica pela modulação e materiais construtivos.
No piso 1 fica a entrada, uma sala de convívio comum apoiada por uma pequena cozinha (preexistente) e um W.C. de serviço. No piso 2 são organizados três quartos destinados aos turistas, com as correspondentes instalações sanitárias.

Descrição das redondezas:

Acessibilidades e ambiente
A Propriedade situa-se no Lugar supra indicado.
Dista cerca de 1Km da Vila de Pevidem e 5,5 Km da cidade de Guimarães.
Tem acesso pela recém melhorada estrada que liga Pevidem à E.N. 206 (Famalicão-Guimarães), da qual dista 800,00m.
A via estruturante principal, com a categoria de Auto Estrada, fica a 1,5 Km, com ligação a Braga, Porto.

 

Características

Referênciaigv-fab0-0002Ano construção1990
PaísPortugalZonaNorte
TipoMoradiaTipologia T5+
CondiçãoUsado  
Quartos5Casas-de-banho5
  Área terreno96000 m²

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